Просмотр исходного текста страницы T08S002P01

<big><big><big>Перевод нежилого помещения в жилое помещение и жилого помещения в нежилое помещение</big></big></big>

=Описание базовой услуги=
==Категория заявителей==
Заявителями, в отношении которых предоставляется муниципальная услуга, являются физические и юридические лица (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления), являющиеся собственниками соответствующего помещения либо уполномоченными собственником на обращение за предоставлением муниципальной услуги.

==Орган, предоставляющий государственную услугу==
Муниципальная услуга предоставляется органами местного самоуправления.

==Результат оказания услуги==
Результатом предоставления муниципальной услуги является принятие решения о:
* переводе нежилого помещения в жилое помещение и жилого помещения в нежилое помещение;
* об отказе в переводе нежилого помещения в жилое помещение и жилого помещения в нежилое помещение. 
Процедура предоставления муниципальной услуги завершается получением заявителем одного из следующих документов:
* уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;
* уведомление об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

==Срок выполнения==
Срок предоставления муниципальной услуги:
* решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято не позднее чем через 45 дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов через МФЦ срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений;
* выдача решения о переводе или об отказе в переводе помещения осуществляется не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия одного из решений.

==Документы, предоставляемые заявителем==
* в случае, если право на переводимое помещение НЕ зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), в том числе:
** свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
** договор купли-продажи;
** акт о праве собственности на объект недвижимости;
** свидетельство о праве на наследство;
** судебный акт, вступивший в законную силу;
* подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения), согласованный со следующими органами и организациями:
** организацией, имеющей лицензию на осуществление работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений;
** Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по Костромской области»;
** ОАО «Костромаоблгаз» (в случае установки в переустраиваемом и (или) перепланируемом жилом помещении газового котла, газовой колонки либо иного газового оборудования);
** Верхне-Волжским управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (в случае установки в переустраиваемом и (или) перепланируемом жилом помещении электрооборудования);
** организацией, осуществляющей теплоснабжение жилого дома, в котором размещается переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (в случае перевода переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения на автономное отопление).
* документ, подтверждающий в соответствии со статьей 40 Жилищного кодекса Российской Федерации согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку помещения, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения и переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном доме.

Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки и (или) переустройства, и (или) иных работ должен включать в составе разделов описание решений по благоустройству придомовой территории (согласованное с руководителем соответствующего структурного подразделения, отраслевого (функционального) органа местного самоуправления), отображение фасадов, цветовое решение фасадов, схему планировочной организации земельного участка (согласованное с руководителем или иным уполномоченным должностным лицом соответствующего структурного подразделения, отраслевого (функционального) органа местного самоуправления; а в отношении объектов культурного наследия – согласованные с Департаментом культуры Костромской области), а также техническое заключение проектной организации о несущей способности конструкций и влиянии предполагаемых изменений на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта.

==Документы, запрашиваемые уполномоченным органом самостоятельно, посредством межведомственного взаимодействия==
* в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), в том числе:
** свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
** договор купли-продажи;
** акт о праве собственности на объект недвижимости;
** свидетельство о праве на наследство;
** судебный акт, вступивший в законную силу;
* план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
* поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

==Требования к предъявляемым документам==
* тексты документов должны быть написаны разборчиво; 
* документы не должны содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
* документы не должны быть исполнены карандашом;
* документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых допускает неоднозначность их толкования.

==Основание для отказа в приеме документов==
Основания для отказа в приеме документов для предоставления муниципальной услуги нормативными правовыми актам, регулирующими предоставление муниципальной услуги, не предусмотрены.

==Основание для отказа==
Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
* непредставления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
* поступления в наименование органа местного самоуправления ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если наименование органа местного самоуправления, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
* представления документов в ненадлежащий орган;
* несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного Кодекса Российской Федерации условий перевода помещения;
* несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные настоящим пунктом настоящего административного регламента.

Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

==Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги==
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

==Сроки административных процедур==
# Прием и регистрация заявления - 2 дня
# Запрос необходимых сведений по межведу - 10 дней
# Проверка документов - 31 день
# Принятие решения о предоставлении услуги - 2 дня
# Выдача результатов предоставления услуги - 3 дня

==Органы, с которыми осуществляется взаимодействие для предоставления муниципальной услуги==
# Бюро технической инвентаризации города Белгорода (БТИ);
# Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области);
# Департаментом строительства и архитектуры администрации города Белгорода

==Шаблон заявления==
[[Медиа:M4449001.ApplicantFL.doc|Скачать шаблон заявления для физических лиц "Перевод нежилого помещения в жилое помещение и жилого помещения в нежилое помещение"]]

[[Медиа:M4449001.ApplicantUL.doc|Скачать шаблон заявления для юридических лиц "Перевод нежилого помещения в жилое помещение и жилого помещения в нежилое помещение"]]

=Особенности административного регламента предоставления услуги для Белгородской области=
==Перечень обязательных документов==
Для предоставления услуги необходимо дополнительно приложить к заявлению следующие документы:
# документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица, являющегося физическим лицом, либо полномочия и личность представителя физического или юридического лица;
# учредительные документы для юридического лица:
#* свидетельство о регистрации юридического лица;
#* устав юридического лица;
#* документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица
Документ, подтверждающий согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку помещения, предоставлять не требуется

==Требования к предъявляемым документам==
Документы должны быть надлежащим образом оформлены: тексты заявления и документов, прилагаемых к нему, должны быть читаемы, не должны содержать подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений

==Перечень оснований для отказа в предоставлении услуги ==
Отрицательный ответ по каналам межведомственного взаимодействия и предоставление документов в ненадлежащий орган не являются основанием для отказа в предоставлении услуги

==Сроки административных процедур==
Сроки выполнения административных процедур:
# прием и регистрация документов ОИВ - 5 дней - в эл виде, 14 дней - по почте
# запрос необходимых сведений по межведу и проверка документов - 14 дней
# принятие решения о предоставлении услуги - 14 дней
# выдача результатов предоставления услуги - 3 дня

==Перечень документов, которые находятся в распоряжении органов государственной власти==
Правоустанавливающие документы на переводимое помещение - могут быть заменены выпиской из ЕГРП, запрашиваемой в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в порядке межведомственного взаимодействия в случае, если документ не представлен заявителем самостоятельно

==Шаблон заявления==
В форме заявления:
* необходимо дополнительно указать площадь переводимого помещения;
* адрес места нахождения переводимого помещения;
* отличаются предполагаемые работы перевода помещений;
* необходимо указать ФИО и адреса собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению (строению);
* для оказания услуги в форме заявления необходимо дать согласие на обработку персональных данных
Указание паспортных данных Заявителя не требуется

[[Медиа:Шаблон_заявления_о_переводе_жилого_помещения_в_нежилое_помещение_и_нежилого_помещения_в_жилое_помещение(ФЛ).doc|Скачать шаблон заявления (ФЛ) "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение"]]

[[Медиа:Шаблон_заявления_о_переводе_жилого_помещения_в_нежилое_помещение_и_нежилого_помещения_в_жилое_помещение(ЮЛ).doc|Скачать шаблон заявления (ЮЛ) "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение"]]

==Пример заполнения заявления==
[[Медиа:Образец_заполнения_заявления_о_переводе_жилого(нежилого)_помещения_в_нежилое(жилое)_помещение.doc|Скачать пример заполнения заявления "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение"]]