M531101001 — различия между версиями

Текущая версия на 01:13, 30 октября 2014

Услуга "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - государственная услуга по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

§Орган, предоставляющий государственную услугу

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Телефон: 8 (4722) 20-13-48, 8 (4722) 20-21-44

§Категория заявителей

• физическое лицо
• юридическое лицо

§Основание для отказа в предоставлении услуги

• если право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• если с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо
• если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства
• если акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания
• если лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества
• если лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;
• если правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества
• если правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя
• если не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя
• если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами
• если осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с 1.2 статьи 20, 5 статьи 25.2, 2 статьи 25.3 Федерального закона
• если ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе
• если в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в 1 статьи 19 Федерального закона

§Срок выполнения

18 календарных дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления

§Результат оказания услуги

• государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• мотивированный отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним

§Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги

Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [1], осуществляемая по желанию правообладателя (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

• для физического лица - 1000 рублей;
• на объекты (на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества), указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации [2], - 200 рублей;
• для юридического лица – 15 000 рублей;

Государственная регистрация договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, внесение записи о прекращении ипотеки на основании заявления сторон договора об ипотеке

• если договор об ипотеке заключен физическими лицами - 1000 рублей (в сумме);
• если договор об ипотеке заключен юридическими лицами - 4000 рублей (в сумме);
• если договор об ипотеке заключен физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, - 1000 рублей (в сумме)

За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

• для физических лиц - 200 рублей;
• для юридических лиц - 600 рублей;

В соответствии со ст. 333.35 Налогового кодекса РФ [3] от уплаты государственной пошлины освобождаются:

• физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ [4] , - за совершение действий (за выдачу дубликата свидетельства о государственной регистрации договора о залоге транспортных средств взамен утраченного или пришедшего в негодность), предусмотренных подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ [5], за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.

§Обязательные документы

• заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности
• документы, содержащие техническую характеристику объекта
• документ об уплате государственной пошлины

Для физического лица:

• документ, удостоверяющий личность заявителя
• документ, подтверждающий полномочия представителя, заверенный в установленном законодательством порядке

Для юридического лица:

• документ, подтверждающий полномочия представителя, заверенный в установленном законодательством порядке (доверенность или документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности)

§Документы, находящиеся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, участвующих в предоставлении услуги

Для юридического лица:

• документы подтверждающие государственную регистрацию юридического лица

§Шаблон заявления

Для физического лица: Скачать шаблон заявления (ФЛ) "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Для юридического лица: Скачать шаблон заявления (ЮЛ) "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

§Пример заполнения заявления

Для физического лица: Скачать пример заполнения заявления (ФЛ) "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Для юридического лица: Скачать пример заполнения заявления (ЮЛ) "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

§Дополнения

Описание услуги на сайте Россреестра

§Поправки по районам