M4684006 — различия между версиями

Материал из Wiki Re:Doc
Перейти к: навигация, поиск
[непроверенная версия][непроверенная версия]
 
(не показана одна промежуточная версия этого же участника)
Строка 1: Строка 1:
 
[[Category:Каталог услуг МФЦ Курской области]]
 
[[Category:Каталог услуг МФЦ Курской области]]
  
−
<big><big><big>Утверждение акта выбора земельного участка и предварительное согласование места размещения объекта капитального строительства</big></big></big>
+
<big><big><big> Утверждение акта выбора земельного участка и предварительное согласование места размещения объекта капитального строительства</big></big></big>
  
 
==Орган, предоставляющий государственную услугу==
 
==Орган, предоставляющий государственную услугу==
−
Органы местного самоуправления
+
Органы местного самоуправления.
  
 
==Категория заявителей==
 
==Категория заявителей==
−
Заявителями на получение результатов предоставления муниципальной услуги являются:
+
* органы государственной власти Курской области;
−
* граждане Российской Федерации;
+
* физические лица;
−
* иностранные граждане и лица без гражданства;
+
* юридические лица.
−
* российские и иностранные юридические лица.
+
  
 
==Основание для отказа==
 
==Основание для отказа==
−
*обращение по вопросам, рассмотрение которых не относится к полномочиям Администрации района;
+
* Несформированный заявителем пакет документов;
−
*предоставление заявителем неполного пакета документов, не позволяющего принять решение по существу заявления;
+
* земельный участок стоит на кадастровом учете;
−
*наличие в документах, представленных заявителем, недостоверных сведений или несоответствие их требованиям законодательства и настоящего административного регламента;
+
* несоответствие Схемы требованиям градостроительного, земельного, экологического законодательства и другим условиям использования запрашиваемой территории;
−
*документы, приложенные к заявлению, по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства;
+
* обременение земельного участка правами иных лиц;
−
*невозможность размещения объектов строительства на запрашиваемом участке;
+
* несколько заявлений на один земельный участок;
−
*письменное заявление заявителя об отказе  предоставления муниципальной услуги.
+
* несоответствие топографической основы Схемы основным положениям по созданию топографических планов масштабов 1:5000, 1: 2000, 1: 1000, 1:500;
−
 
+
* принятие решения о вынесении земельного участка на торги (пункт 11 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации);
 +
* выявление факта предоставления подложных документов.
 +
Документы возвращаются Заявителю с письменным указанием причин возврата в срок не позднее 30 дней со дня приема заявления. <br />
 +
Решение Комиссии рекомендовать Администрации муниципального образования отказать в размещении объекта. <br />
 +
Документы возвращаются Заявителю с письменным указанием причин возврата в срок не позднее 10 дней после заседания комиссии.
  
 
==Срок выполнения==
 
==Срок выполнения==
−
Общий срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 72 календарных дней со дня регистрации заявления, за исключением предоставления земельного участка по итогам торгов (аукционов, конкурсов).
+
Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления о государственном кадастровом учете, если иное не установлено законодательством.<br />
 +
Учет адреса правообладателя осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя.
  
 
==Результат оказания услуги==
 
==Результат оказания услуги==
−
Результатами предоставления муниципальной услуги могут быть:
+
* постановление Администрации муниципального образования о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением акта выбора земельного участка для строительства и утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте, соответствующей территории в пределах границ муниципального образования (далее по тексту – Схема);
−
* предоставление земельного участка в аренду (собственность);
+
* отказ в предварительном согласовании места размещения объекта строительства и утверждении акта о выборе земельного участка на соответствующей территории в пределах границ муниципального образования.
−
* предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование – в случаях, прямо предусмотренных законом;
+
−
* мотивированный письменный  отказ в предоставлении земельного участка на заявленном праве.
+
  
 
==Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги==
 
==Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги==
−
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
+
Муниципальная услуга предоставляется на бесплатной основе.
  
 
==Основание для отказа в приеме документов==
 
==Основание для отказа в приеме документов==
−
*обращение с заявлением лица, не относящегося к категории заявителей;
+
Основанием для отказа в приеме документов является наличии одного из следующих обстоятельств:
−
*отсутствие в заявлении подписи заявителя;
+
* не предоставление оригиналов документов для сличения, если представленные копии не заверены нотариально;
−
*не поддающиеся прочтению, либо содержащие нецензурные или оскорбительные выражения, обращения.
+
* отсутствие в заявлении обязательной к указанию информации;
−
 
+
* отсутствие документов, прилагаемых к заявлению;
−
==Перечень обязательных документов, необходимых для предоставления государственной услуги==
+
* отсутствие подписи заявителя;   
−
*заявление о предоставлении земельного участка для строительства  предварительным  согласованием мест размещения объектов на имя Главы района (далее - заявление), которое должно содержать информацию о цели использования испрашиваемого земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право на землю.
+
* если текст заявления, документов не поддается прочтению, содержит нецензурные либо оскорбительные выражения.
−
В заявлении от физических лиц обязательно должны быть указаны: фамилия, имя, отчество заявителя, обратный адрес, контактный телефон, дата и подпись. Заявление не должно содержать исправлений, подчисток либо приписок, зачеркнутых слов, не позволяющих однозначно истолковывать его содержание. Использование корректирующих средств для исправления  в заявлении не допускается.<br />
+
−
<br />
+
−
 
+
−
К заявлению прилагаются следующие документы:
+
−
*для физических лиц:<br />
+
−
- документ, удостоверяющий личность физического лица, в частности: <br />
+
−
- паспорт гражданина Российской Федерации – оригинал и копия;<br />
+
−
- временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме N 2П (для граждан, утративших паспорт, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка)- оригинал и копия;<br />
+
−
- в случае представления интересов заявителя иным лицом - нотариально удостоверенная доверенность либо документы, подтверждающие полномочия законного представителя – оригинал и копия;
+
−
*для юридических лиц:<br />
+
−
-копии учредительных документов (устав или положение, учредительный договор, свидетельство о регистрации в качестве юридического лица);<br />
+
−
-копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;<br />
+
−
- документ, подтверждающий полномочия лица на подписание заявления;
+
−
*для предпринимателей без образования юридического лица:<br />
+
−
- паспорт гражданина Российской Федерации – оригинал и копия;<br />
+
−
- свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя - копия;<br />
+
−
-  свидетельства о постановке на учет в налоговом органе - копия.<br />
+
−
- в случае представления интересов заявителя иным лицом - нотариально удостоверенная доверенность;
+
−
*кадастровый паспорт земельного участка - оригинал;
+
−
*схема расположения земельного участка на кадастровом плане или карте соответствующей территории, межевого плана - оригинал;
+
−
*кадастровая выписка о земельном участке (выданной не позднее, чем за три месяца до дня подачи заявления) при условии отсутствия проведения землеустроительных работ по формированию земельного участка (межевание) – оригинал;
+
−
* проектно-сметная документация (архитектурно-строительные решения, эскизный проект, экспертиза проекта) для объектов, требующих разрешение на строительство.
+
−
 
+
  
−
==Перечень необязательных документов, необходимых для предоставления государственной услуги==
+
==Документы, предоставляемые заявителем==
−
Для получения муниципальной услуги заявитель вправе представить следующие документы:
+
Заявление о выборе земельного участка, предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении Акта выбора (в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации), направленное Заявителем в адрес главы Администрации муниципального образования, с указанием: <br />
−
*выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке;
+
1) для граждан – фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес постоянного места жительства; <br />
−
*копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством РФ признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
+
2) для юридических лиц – наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица; <br />
−
*выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок;
+
3) цель и использование земельного участка; <br />
−
*копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством РФ признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
+
4) место расположения земельного участка; <br />
 +
5) ориентировочная площадь земельного участка с обоснованием примерного размера земельного участка; :<br />
 +
6) испрашиваемое право на земельный участок.:<br />
 +
К заявлению прилагаются следующие документы: <br />
 +
1) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования, выполненных любой организацией имеющей свидетельство о допуске на выполнение проектных работ. <br />
 +
2) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе  М 1:500 на территории муниципального образования, выполненных любой организацией имеющей свидетельство о допуске на выполнение проектных работ.
 +
При больших размерах земельного участка (невозможности отобразить его в масштабе на бумаге формата А3) схема расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе выполняется в М 1: 1000 или М 1:2000. <br />
 +
3) копия паспорта заявителя – для физических лиц, копии уставных документов – для юридических лиц. <br />
 +
4) предпроектные проработки намечаемого объекта; <br />
 +
5) материалы натурного обследования земельного участка; <br />
 +
6) материалы топографической съемки земельного участка; <br />
 +
7) сведения государственного кадастра недвижимости об испрашиваемом земельном участке; <br />
 +
8) доверенность (если обращение осуществляется через доверенное лицо). <br />
 +
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование строительства или необходимые расчеты. <br />
 +
Документы к заявлению могут быть приложены сразу или могут быть переданы в Комитет, о чем делается соответствующая запись в заявлении.  
  
 
==Шаблон заявления==
 
==Шаблон заявления==

Текущая версия на 01:15, 16 октября 2014


Утверждение акта выбора земельного участка и предварительное согласование места размещения объекта капитального строительства

Орган, предоставляющий государственную услугу

Органы местного самоуправления.

Категория заявителей

  • органы государственной власти Курской области;
  • физические лица;
  • юридические лица.

Основание для отказа

  • Несформированный заявителем пакет документов;
  • земельный участок стоит на кадастровом учете;
  • несоответствие Схемы требованиям градостроительного, земельного, экологического законодательства и другим условиям использования запрашиваемой территории;
  • обременение земельного участка правами иных лиц;
  • несколько заявлений на один земельный участок;
  • несоответствие топографической основы Схемы основным положениям по созданию топографических планов масштабов 1:5000, 1: 2000, 1: 1000, 1:500;
  • принятие решения о вынесении земельного участка на торги (пункт 11 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации);
  • выявление факта предоставления подложных документов.

Документы возвращаются Заявителю с письменным указанием причин возврата в срок не позднее 30 дней со дня приема заявления.
Решение Комиссии рекомендовать Администрации муниципального образования отказать в размещении объекта.
Документы возвращаются Заявителю с письменным указанием причин возврата в срок не позднее 10 дней после заседания комиссии.

Срок выполнения

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления о государственном кадастровом учете, если иное не установлено законодательством.
Учет адреса правообладателя осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя.

Результат оказания услуги

  • постановление Администрации муниципального образования о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением акта выбора земельного участка для строительства и утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте, соответствующей территории в пределах границ муниципального образования (далее по тексту – Схема);
  • отказ в предварительном согласовании места размещения объекта строительства и утверждении акта о выборе земельного участка на соответствующей территории в пределах границ муниципального образования.

Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги

Муниципальная услуга предоставляется на бесплатной основе.

Основание для отказа в приеме документов

Основанием для отказа в приеме документов является наличии одного из следующих обстоятельств:

  • не предоставление оригиналов документов для сличения, если представленные копии не заверены нотариально;
  • отсутствие в заявлении обязательной к указанию информации;
  • отсутствие документов, прилагаемых к заявлению;
  • отсутствие подписи заявителя;
  • если текст заявления, документов не поддается прочтению, содержит нецензурные либо оскорбительные выражения.

Документы, предоставляемые заявителем

Заявление о выборе земельного участка, предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении Акта выбора (в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации), направленное Заявителем в адрес главы Администрации муниципального образования, с указанием:
1) для граждан – фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес постоянного места жительства;
2) для юридических лиц – наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица;
3) цель и использование земельного участка;
4) место расположения земельного участка;
5) ориентировочная площадь земельного участка с обоснованием примерного размера земельного участка; :
6) испрашиваемое право на земельный участок.:
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования, выполненных любой организацией имеющей свидетельство о допуске на выполнение проектных работ.
2) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе М 1:500 на территории муниципального образования, выполненных любой организацией имеющей свидетельство о допуске на выполнение проектных работ. При больших размерах земельного участка (невозможности отобразить его в масштабе на бумаге формата А3) схема расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе выполняется в М 1: 1000 или М 1:2000.
3) копия паспорта заявителя – для физических лиц, копии уставных документов – для юридических лиц.
4) предпроектные проработки намечаемого объекта;
5) материалы натурного обследования земельного участка;
6) материалы топографической съемки земельного участка;
7) сведения государственного кадастра недвижимости об испрашиваемом земельном участке;
8) доверенность (если обращение осуществляется через доверенное лицо).
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование строительства или необходимые расчеты.
Документы к заявлению могут быть приложены сразу или могут быть переданы в Комитет, о чем делается соответствующая запись в заявлении.

Шаблон заявления

Источник — «https://wiki.egspace.ru/w-mfc/index.php?title=M4684006&oldid=3883»