М46101002 — различия между версиями

Материал из Wiki Re:Doc
Перейти к: навигация, поиск
[непроверенная версия][непроверенная версия]
(Результат оказания услуги)
 
(не показана одна промежуточная версия этого же участника)
Строка 38: Строка 38:
  
 
==Результат оказания услуги==
 
==Результат оказания услуги==
* постановка на кадастровый учет объекта недвижимости
+
* постановка на кадастровый учет объекта недвижимости;
* отказ в осуществлении кадастрового учета
+
* снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;
 +
* отказ в осуществлении кадастрового учета.
  
 
==Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги==
 
==Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги==
Строка 47: Строка 48:
 
Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается.
 
Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается.
  
==Документы, предоставляемые заявителем==
+
==Перечень обязательных документов, необходимых для предоставления государственной услуги==
* Перечень необходимых документов;
+
Для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости:
* Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке;
+
* документ, удостоверяющий личность заявителя;
* Внесение сведений о ранее учтенном здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства;
+
* документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
* Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка;
+
* заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости;
* Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок;
+
* копия документа, подтверждающего право заявителя на объект недвижимости;
*Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков;
+
* межевой план земельного участка или технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства;
* Постановка на государственный кадастровый учет искусственно созданного земельного участка;
+
* копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка (при наличии соответствующих условий);
* Постановка на государственный кадастровый учет здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства;
+
* копия документа, подтверждающего право собственности либо ограничение (обременение) вещных прав заявителя на объект недвижимости;
* Постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявителем является гражданин, обладающий правом собственности на земельный участок, правом пожизненного наследуемого владения или правом постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, в пределах которого расположен указанный объект недвижимости;
+
* документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
* Учет изменений площади и (или) описания местоположения границ земельного участка;
+
Для снятия с учета объекта недвижимости:
* Учет изменений категории земель, к которой отнесен земельный участок;
+
* документ, удостоверяющий личность заявителя;
* Учет изменений вида разрешенного использования земельного участка;
+
*документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
* Учет изменений характеристик здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства (за исключением назначения здания или помещения);
+
* заявление о снятии с учета объекта недвижимости;
* Учет изменений назначения здания, помещения;
+
* копия документа, подтверждающего право заявителя на объект недвижимости;
* Учет изменений адреса объекта недвижимости;
+
* акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости;
* Учет изменений в связи с образованием, изменением, прекращением существования части земельного участка;
+
* документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
* Учет изменений в связи с образованием, изменением, прекращением существования части здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства;
+
Для учета части объекта недвижимости:
* Учет адреса правообладателя объекта недвижимости;
+
* документ, удостоверяющий личность заявителя;
* Аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости сведений об объектах недвижимости, носящих временный характер;
+
* документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
* Снятие с кадастрового учета здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования;
+
* заявление об учете изменений;
* Снятие с кадастрового учета помещений в связи с  осуществлением  государственной  регистрации  права  собственности на здание, сооружение;
+
* копия документа, подтверждающего право заявителя на объект недвижимости;
* Исправление технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.
+
* межевой план земельного участка или технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства;
 +
* документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
 +
Для аннулирования и исключения из ГКН сведений о земельных участках с временным характером:
 +
* документ, удостоверяющий личность заявителя;
 +
* документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
 +
* заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости;
 +
* копия документа, подтверждающего право собственности заявителя  на исходные земельные участки;
 +
* документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
 +
Для внесения в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке:
 +
* документ, удостоверяющий личность заявителя;
 +
* документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
 +
* заявление о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке;
 +
* копия документа, подтверждающего право заявителя на земельный участок;
 +
* свидетельство о праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю;
 +
* государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских )хозяйств;
 +
* свидетельство на право собственности на землю, выданное до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав;
 +
* выписка из похозяйственной книги;
 +
* документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу;
 +
* договор аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;
 +
* иные документы, устанавливающие право на земельный участок;
 +
* документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
 +
Для исправления технической ошибки :
 +
* документ, удостоверяющий личность заявителя;
 +
* документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
 +
* заявление об исправлении технической ошибки;
 +
* документы, содержащие достоверные сведения о соответствующих характеристиках, на основании которых вносились сведения в ГКН, в случае, если такие документы прилагаются к заявлению (при наличии таких документов у заявителя);
 +
* вступившее в законную силу решение суда об исправлении технической ошибки;
 +
* документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
 +
Для исправления кадастровой ошибки:
 +
* документ, удостоверяющий личность заявителя;
 +
* документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
 +
* межевой план земельного участка;
 +
* документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
 +
 
 +
==Перечень необязательных документов, необходимых для предоставления государственной услуги==
 +
* копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
 +
* копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при наличии соответствующих условий);
 +
* копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка;
 +
* копия документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения;
 +
* копия фрагмента правил землепользования и застройки (при наличии соответствующих условий);
 +
* документация по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка;
 +
* копия разрешения на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию;
 +
* копия решения о создании искусственного земельного участка;
  
 
==Шаблон заявления==
 
==Шаблон заявления==

Текущая версия на 22:49, 22 октября 2014


Государственный кадастровый учет недвижимого имущества

Орган, предоставляющий государственную услугу

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Категория заявителей

  • граждане РФ;
  • иностранные граждане и лица без гражданства;
  • российские и иностранные юридические лица, международные организации.

Основание для отказа

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:

  • имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с Законом о кадастре;
  • объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;
  • объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер;
  • с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;
  • истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;
  • межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица;
  • ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если:

  • размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;
  • такой земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных федеральным законом случаев;
  • в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений;
  • площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, больше площади такого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания земельного участка или земельных участков, более чем на пять процентов;
  • граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, не считается согласованной, если такое согласование предусмотрено Законом о кадастре.

При кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.
При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

  • в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;
  • при уточнении указанных границ нарушен установленный Закономо кадастре порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с Законом о кадастре не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет помещения также в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении.

Срок выполнения

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления о государственном кадастровом учете, если иное не установлено законодательством.
Учет адреса правообладателя осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя.

Результат оказания услуги

  • постановка на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;
  • отказ в осуществлении кадастрового учета.

Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги

Услуга предоставляется бесплатно.

Основание для отказа в приеме документов

Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается.

Перечень обязательных документов, необходимых для предоставления государственной услуги

Для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
  • заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости;
  • копия документа, подтверждающего право заявителя на объект недвижимости;
  • межевой план земельного участка или технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства;
  • копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка (при наличии соответствующих условий);
  • копия документа, подтверждающего право собственности либо ограничение (обременение) вещных прав заявителя на объект недвижимости;
  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

Для снятия с учета объекта недвижимости:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
  • заявление о снятии с учета объекта недвижимости;
  • копия документа, подтверждающего право заявителя на объект недвижимости;
  • акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости;
  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

Для учета части объекта недвижимости:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
  • заявление об учете изменений;
  • копия документа, подтверждающего право заявителя на объект недвижимости;
  • межевой план земельного участка или технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства;
  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

Для аннулирования и исключения из ГКН сведений о земельных участках с временным характером:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
  • заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости;
  • копия документа, подтверждающего право собственности заявителя на исходные земельные участки;
  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

Для внесения в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
  • заявление о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке;
  • копия документа, подтверждающего право заявителя на земельный участок;
  • свидетельство о праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю;
  • государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских )хозяйств;
  • свидетельство на право собственности на землю, выданное до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав;
  • выписка из похозяйственной книги;
  • документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу;
  • договор аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;
  • иные документы, устанавливающие право на земельный участок;
  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

Для исправления технической ошибки :

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
  • заявление об исправлении технической ошибки;
  • документы, содержащие достоверные сведения о соответствующих характеристиках, на основании которых вносились сведения в ГКН, в случае, если такие документы прилагаются к заявлению (при наличии таких документов у заявителя);
  • вступившее в законную силу решение суда об исправлении технической ошибки;
  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

Для исправления кадастровой ошибки:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
  • межевой план земельного участка;
  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

Перечень необязательных документов, необходимых для предоставления государственной услуги

  • копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
  • копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при наличии соответствующих условий);
  • копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка;
  • копия документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения;
  • копия фрагмента правил землепользования и застройки (при наличии соответствующих условий);
  • документация по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка;
  • копия разрешения на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию;
  • копия решения о создании искусственного земельного участка;

Шаблон заявления