Версия 16:47, 4 февраля 2015

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений

§Описание базовой услуги

§Категория заявителей

Заявителями, в отношении которых предоставляется муниципальная услуга, являются:

• физические лица;
• юридические лица (за исключением государственных органов и их территориальных органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления).

§Орган, предоставляющий государственную услугу

Муниципальная услуга предоставляется органами местного самоуправления.

§Результат оказания услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является принятие решения:

• о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
• об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Процедура предоставления муниципальной услуги завершается получением заявителем одного из следующих документов:

• решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
• решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

§Срок выполнения

Срок предоставления муниципальной услуги:

• решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято не позднее чем через 45 дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых в соответствии с пунктом Документы, предоставляемые заявителем;
• выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения осуществляется не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте Результат оказания услуги решений.

В случае представления заявителем документов через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

§Документы, предоставляемые заявителем

• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• документ, подтверждающий полномочия лица, непосредственно обращающегося в наименование органа местного самоуправления на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (в случае, когда с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обращается представитель заявителя);
• подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, согласованный со следующими органами и организациями:
  • организацией, имеющей лицензию на осуществление работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений;
  • Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по Костромской области»;
  • ОАО «Костромаоблгаз» (в случае установки в переустраиваемом и (или) перепланируемом жилом помещении газового котла, газовой колонки либо иного газового оборудования);
  • Верхне-Волжским управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (в случае установки в переустраиваемом и (или) перепланируемом жилом помещении электрооборудования);
  • организацией, осуществляющей теплоснабжение жилого дома, в котором размещается переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (в случае перевода переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения на автономное отопление);
• согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки и (или) переустройства, и (или) иных работ должен включать в составе разделов описание решений по благоустройству придомовой территории (согласованное с руководителем соответствующего структурного подразделения, отраслевого (функционального) органа местного самоуправления), отображение фасадов, цветовое решение фасадов, схему планировочной организации земельного участка (согласованное с руководителем или иным уполномоченным должностным лицом соответствующего структурного подразделения, отраслевого (функционального) органа местного самоуправления; а в отношении объектов культурного наследия – согласованные с Департаментом культуры Костромской области), а также техническое заключение проектной организации о несущей способности конструкций и влиянии предполагаемых изменений на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта.

§Документы, запрашиваемые уполномоченным органом самостоятельно, посредством межведомственного взаимодействия

• правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), в том числе:
  • свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
  • договор аренды;
  • договор купли-продажи;
  • акт о праве собственности на объект недвижимости;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • судебный акт, вступивший в законную силу;
  • иной документ, подтверждающий наличие права;
• технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
• заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

§Требования к предъявляемым документам

• тексты документов должны быть написаны разборчиво;
• документы не должны содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
• документы не должны быть исполнены карандашом;
• документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых допускает неоднозначность их толкования

§Основание для отказа в приеме документов

Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, нормативными правовыми актам, регулирующими предоставление муниципальной услуги, не предусмотрены.

§Основание для отказа в предоставлении услуги

Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

• непредставление документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
• поступление ответа органа государственной власти либо подведомственной органу государственной власти организации на межведомственный запрос, свидетельствующий об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, в случае, если после уведомления наименование органа местного самоуправления заявителя о получении такого ответа и предложении заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, наименование органа местного самоуправления не получит от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
• представление документов в ненадлежащий орган;
• несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные настоящим пунктом настоящего административного регламента.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

§Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

§Сроки административных процедур

1. Прием и регистрация заявления - 2 дня
2. Запрос необходимых сведений по межведу - 10 дней
3. Проверка документов - 35 день
4. Принятие решения о предоставлении услуги - 3 дня
5. Выдача результатов предоставления услуги - 3 дня

§Органы, с которыми осуществляется взаимодействие для предоставления муниципальной услуги

1. Бюро технической инвентаризации города Белгорода (БТИ);
2. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
3. Департамент культуры Костромской области.

§Шаблон заявления

Скачать шаблон заявления для физических лиц "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений"

Скачать шаблон заявления для юридических лиц "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений"

§T08S001P01R31 Особенности предоставления услуги для Белгородской области

§Перечень обязательных документов

Заявителю необходимо самостоятельно предоставить следующие документы:

1. учредительные документы для ЮЛ:
   • свидетельство о регистрации юридического лица;
   • устав юридического лица;
   • документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица;
2. протокол общего собрания всех собственников жилого многоквартирного дома
3. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения$
4. технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

§Требования к предъявляемым документам

Документы должны быть надлежащим образом оформлены: тексты заявления и документов, прилагаемых к нему, должны быть читаемы, не должны содержать подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений

§Перечень оснований для отказа в предоставлении услуги

Отрицательный ответ по каналам межведомственного взаимодействия и предоставление документов в ненадлежащий орган не являются основанием для отказа в предоставлении услуги

§Сроки административных процедур

Сроки выполнения административных процедур:

1. Прием и регистрация документов ОИВ - 14 дней
2. Запрос необходимых сведений по межведу и проверка документов - 14 дней
3. Принятие решения о предоставлении услуги - 14 дней
4. Выдача результатов предоставления услуги - 3 дня

§Перечень документов, которые находятся в распоряжении органов государственной власти

Правоустанавливающие документы на переводимое помещение - могут быть заменены выпиской из ЕГРП, запрашиваемой в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в порядке межведомственного взаимодействия в случае, если документ не представлен заявителем самостоятельно

§Органы, с которыми осуществляется взаимодействие для предоставления муниципальной услуги

1. Бюро технической инвентаризации города Белгорода (БТИ);
2. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
3. Департамент строительства и архитектуры администрации города Белгорода.

§Шаблон заявления

В форме заявления с Заявителя не требуется согласия на обработку персональных данных. Также, нет необходимости указывать ИНН и СНИЛС Заявителя для межведомственных запросов

Скачать шаблон заявления (ФЛ) "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"
Скачать шаблон заявления (ЮЛ) "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"
Скачать шаблон заявления (ИП) "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"

§Пример заполнения заявления

Скачать пример заполнения заявления "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"