M531101002
Услуга "Государственный кадастровый учет недвижимого имущества" - услуга по внесению сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе то есть признание и подтверждение государством существования объекта кадастрового учета с характеристиками, включенными в государственный кадастр недвижимости.
Содержание
- 1 Орган, предоставляющий государственную услугу
- 2 Категория заявителей
- 3 Основание для отказа в предоставлении услуги
- 4 Срок выполнения
- 5 Результат оказания услуги
- 6 Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги
- 7 Обязательные документы
- 8 Шаблон заявления
- 9 Пример заполнения заявления
- 10 Дополнения
- 11 Поправки по районам
Орган, предоставляющий государственную услугу
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
Телефон: 8 (4722) 20-13-48, 8 (4722) 20-21-44
Категория заявителей
- физическое лицо
- юридическое лицо
Основание для отказа в предоставлении услуги
Решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета принимается по основания, установленным 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
- имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с о кадастре;
- заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям о кадастре;
- объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными о кадастре требованиями;
- объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер;
- с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;
- истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;
- межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица;
- ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если:
- размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;
- доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута;
- одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта;
- такой земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных Законом о кадастре случаев;
- в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений;
- площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отличается от площади такого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания земельного участка или земельных участков, более чем на пять процентов;
- граница земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, не считается согласованной;
- изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ;
- в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;
- при уточнении указанных границ нарушен установленный Законом о кадастре порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с Законом о кадастре не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.
Срок выполнения
Услуга предоставляется в течении 18 календарных дней
Результат оказания услуги
- кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости);
- кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости);
- решение о приостановлении осуществления кадастрового учета;
- решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.
Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги
Предоставление государственной услуги заявителю осуществляется бесплатно.
Обязательные документы
Для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка
- заявление
- документ, удостоверяющий личность заявителя, если представляется заявителем
- межевой план
Если заявление подает представитель заявителя:
- документ, удостоверяющий личность представителя заявителя
- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя
Если в соответствии со 38 Закона о кадастре местоположение таких границ (если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости) подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом этого пункта межевой план не содержит сведений о состоявшийся согласовании местоположения таких границ:
- копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательстве порядке
Для постановки на государственный кадастровый учет здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства
- заявление
- документ, удостоверяющий личность заявителя, если представляется заявителем
- технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (копия разрешения на ввод запрашивается в соответствующем органе)
Если заявление подает представитель заявителя:
- документ, удостоверяющий личность представителя заявителя
- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя
Шаблон заявления
Пример заполнения заявления
Скачать пример заполнения заявления
Дополнения
Описание услуги на сайте Россреестра