M4684006

Утверждение акта выбора земельного участка и предварительное согласование места размещения объекта капитального строительства

§Орган, предоставляющий государственную услугу

Органы местного самоуправления.

§Категория заявителей

• органы государственной власти Курской области;
• физические лица;
• юридические лица.

§Основание для отказа

• Несформированный заявителем пакет документов;
• земельный участок стоит на кадастровом учете;
• несоответствие Схемы требованиям градостроительного, земельного, экологического законодательства и другим условиям использования запрашиваемой территории;
• обременение земельного участка правами иных лиц;
• несколько заявлений на один земельный участок;
• несоответствие топографической основы Схемы основным положениям по созданию топографических планов масштабов 1:5000, 1: 2000, 1: 1000, 1:500;
• принятие решения о вынесении земельного участка на торги (пункт 11 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации);
• выявление факта предоставления подложных документов.

Документы возвращаются Заявителю с письменным указанием причин возврата в срок не позднее 30 дней со дня приема заявления.
Решение Комиссии рекомендовать Администрации муниципального образования отказать в размещении объекта.
Документы возвращаются Заявителю с письменным указанием причин возврата в срок не позднее 10 дней после заседания комиссии.

§Срок выполнения

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления о государственном кадастровом учете, если иное не установлено законодательством.
Учет адреса правообладателя осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя.

§Результат оказания услуги

• постановление Администрации муниципального образования о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением акта выбора земельного участка для строительства и утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте, соответствующей территории в пределах границ муниципального образования (далее по тексту – Схема);
• отказ в предварительном согласовании места размещения объекта строительства и утверждении акта о выборе земельного участка на соответствующей территории в пределах границ муниципального образования.

§Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги

Муниципальная услуга предоставляется на бесплатной основе.

§Основание для отказа в приеме документов

Основанием для отказа в приеме документов является наличии одного из следующих обстоятельств:

• не предоставление оригиналов документов для сличения, если представленные копии не заверены нотариально;
• отсутствие в заявлении обязательной к указанию информации;
• отсутствие документов, прилагаемых к заявлению;
• отсутствие подписи заявителя;
• если текст заявления, документов не поддается прочтению, содержит нецензурные либо оскорбительные выражения.

§Документы, предоставляемые заявителем

Заявление о выборе земельного участка, предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении Акта выбора (в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации), направленное Заявителем в адрес главы Администрации муниципального образования, с указанием:
1) для граждан – фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес постоянного места жительства;
2) для юридических лиц – наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица;
3) цель и использование земельного участка;
4) место расположения земельного участка;
5) ориентировочная площадь земельного участка с обоснованием примерного размера земельного участка; :
6) испрашиваемое право на земельный участок.:
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования, выполненных любой организацией имеющей свидетельство о допуске на выполнение проектных работ.
2) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе М 1:500 на территории муниципального образования, выполненных любой организацией имеющей свидетельство о допуске на выполнение проектных работ. При больших размерах земельного участка (невозможности отобразить его в масштабе на бумаге формата А3) схема расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе выполняется в М 1: 1000 или М 1:2000.
3) копия паспорта заявителя – для физических лиц, копии уставных документов – для юридических лиц.
4) предпроектные проработки намечаемого объекта;
5) материалы натурного обследования земельного участка;
6) материалы топографической съемки земельного участка;
7) сведения государственного кадастра недвижимости об испрашиваемом земельном участке;
8) доверенность (если обращение осуществляется через доверенное лицо).
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование строительства или необходимые расчеты.
Документы к заявлению могут быть приложены сразу или могут быть переданы в Комитет, о чем делается соответствующая запись в заявлении.