M4482004

Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, строения, сооружения

§Орган, предоставляющий государственную услугу

Предоставление муниципальной услуги осуществляет структурное подразделение ОМСУ. В предоставлении муниципальной услуги участвуют Федеральная налоговая служба РФ, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии РФ.

§Категория заявителей

Право на получение муниципальной услуги имеют граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности либо лица, уполномоченные собственником на обращение за предоставлением муниципальной услуги.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

§Основание для отказа

В предоставлении муниципальной услуги заявителю отказывается в случае если:

• испрашиваемый земельный участок не является собственностью муниципального образования;
• федеральными законами установлено ограничение в предоставлении земельного участка в собственность;
• федеральными законами установлены ограничения в предоставлении земельного участка на испрашиваемом праве определенной категории лиц.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Непредставление (несвоевременное представление) органом или организацией по межведомственному запросу документов и информации не может являться основанием для отказа в предоставлении заявителю государственной или муниципальной услуги.

§Срок выполнения

В месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги, ОМСУ принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении земельного участка.

В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка ОМСУ осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В случае представления получателем услуги заявления о предоставлении земельного участка через МФЦ (филиал МФЦ) срок принятии решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении земельного участка исчисляется со дня передачи МФЦ (филиала МФЦ) такого заявления в ОМСУ, документ, подтверждающий принятие решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении земельного участка, направляется в МФЦ (филиал МФЦ), если иной способ получения не указан заявителем.

§Результат оказания услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является принятие решения:

• о предоставлении земельного участка;
• об отказе в предоставлении земельного участка.

Процедура предоставления муниципальной услуги завершается получением заявителем:

• в случае предоставления земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве собственности бесплатно: наименование акта (далее - постановление) ОМСУ о предоставлении земельного участка;
• в случае предоставления земельного участка на праве собственности за плату, аренды, безвозмездного срочного пользования:
  • постановление ОМСУ о предоставлении земельного участка;
  • проект договора купли-продажи земельного участка с предложением о заключении договора;
  • проект договора аренды земельного участка с предложением о заключении договора;
  • проект договора безвозмездного срочного пользования с предложением о заключении договора;
• в случае принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка:
  • уведомления об отказе в предоставлении земельного участка.

§Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги

Взимание платы за предоставление муниципальной услуги нормативными правовыми актами не предусмотрено.

§Требования к документам, предоставляемым заявителем

• в случае, когда заявителем является физическое лицо, от имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги может обратиться представитель заявителя, полномочия которого на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги удостоверены нотариально;
• в случае, когда заявителем является юридическое лицо, от имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги вправе обращаться лицо, уполномоченное на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица либо полномочия которого подтверждаются доверенностью от имени юридического лица за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этого юридического лица;
• тексты документов написаны разборчиво от руки или при помощи средств электронно-вычислительной техники;
• фамилия, имя и отчество заявителя, его место жительства, телефон (при наличии) написаны полностью;
• документы не должны содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
• документы не должны быть исполнены карандашом;
• документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых допускает неоднозначность их толкования.

Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, могут быть представлены как в подлинниках, так и в копиях, заверенных выдавшей документы организацией (органом, учреждением) или нотариально удостоверены (в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации). Незаверенные копии представленных документов должны быть также заверены должностным лицом ОМСУ на основании их подлинников.

§Основание для отказа в приеме документов

Оснований для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, нормативными правовыми актами не предусмотрено.

В регистрации документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, отказывается в случае:

• представления документов лицом, не наделенным соответствующими полномочиями;
• непредставления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
• представления заявителем документов, несоответствующих требованиям к документам, предоставляемым заявителем;
• истечения срока действия предоставленных документов.

§Документы, предоставляемые заявителем

• копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица: паспорт гражданина РФ, временное удостоверение личности гражданина РФ, удостоверение личности, военный билет военнослужащего, удостоверение личности моряка;
• копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
• копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (договор аренды, договор купли-продажи, акт о праве собственности на объект недвижимости, свидетельство о праве на наследство, судебный акт, вступивший в законную силу, иной документ, подтверждающий наличие права);
• выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (договор аренды, договор купли-продажи, акт о праве собственности на объект недвижимости, свидетельство о праве на наследство, судебный акт, вступивший в законную силу, иной документ, подтверждающий наличие права);
• кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;
• копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных выше;
• сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

§Документы, запрашиваемые уполномоченным органом самостоятельно, посредством межведомственного взаимодействия

• копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
• при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или
• уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения.

§Шаблон заявления

Скачать шаблон заявления для физических лиц "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, строения, сооружения"

Скачать шаблон заявления для индивидуальных предпринимателей "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, строения, сооружения"

Скачать шаблон заявления для юридических лиц "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, строения, сооружения"