M4461002

Предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, связанных со строительством

§Орган, предоставляющий государственную услугу

Государственную услугу предоставляет Росимущество, а также территориальные органы Росимущества.

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом

Юридический адрес: 109012, Москва, Никольский пер., д. 9

E-mail: rosim0@rosim.ru

Номер телефона: (495) 698-75-62

График работы: Понедельник – четверг с 9-00 до 13-00 и с 13-45 до 16-00; пятница с 9-00 до 13-00 и с 13-45 до 15-00

Территориальное управление Росимущества в Костромской области

Юридический адрес: 156961, Костромская область, г. Кострома, ул. Красноармейская, 8

E-mail: tu44@rosim.ru

Адрес сайта: http://tu44.rosim.ru

Номер телефона: (4942) 35-77-11

§Категория заявителей

1. Заявителями государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, связанных со строительством, в собственность могут быть юридические лица, за исключением государственных или муниципальных унитарных предприятий, а также лиц, указанных в подпунктах 3 и 4 настоящего пункта, физические лица либо уполномоченные представители юридических или физических лиц.
2. Заявителями государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, связанных со строительством, в аренду могут быть юридические лица, за исключением указанных в подпунктах 3 и 4 настоящего пункта, физические лица либо уполномоченные представители юридических или физических лиц.
3. Заявителями государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, связанных со строительством, в постоянное (бессрочное) пользование могут быть государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия.
4. Заявителями государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, связанных со строительством, в безвозмездное срочное пользование могут быть юридические лица, указанные в подпункте 3 настоящего пункта, религиозные организации, лица, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, при осуществлении закупок в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон N 44-ФЗ) либо их уполномоченные представители.

§Основание для отказа

Оснований для приостановления предоставления государственной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги без предварительного согласования мест размещения объектов:

• представление неполного комплекта документов (пп. 1, 2), необходимых для участия в торгах (конкурсах, аукционах) документов или представление недостоверных сведений;
• непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в торгах (конкурсах, аукционах);
• подача заявки на участие в торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;
• отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
• заявка на участие в торгах (конкурсах, аукционах) подана лицом, не уполномоченным заявителем (претендентом) на осуществление таких действий;
• поступление заявки на участие в торгах (конкурсах, аукционах) после истечения срока ее приема.

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги с предварительным согласованием места размещения объекта:

• истечение срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
• отсутствие сформированных в соответствии с федеральными законами границ земельного участка до истечения срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
• размещение объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правил землепользования и застройки (зонирование территорий);
• предоставление земельного участка необходимо для нужд сельскохозяйственного производства;
• предоставление земельных участков из состава земель лесного фонда;
• предоставление земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства;
• заявитель не уполномочен обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка для целей, связанных со строительством;
• представление неполного комплекта документов, необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги (пп. 3);
• наличие вступивших в законную силу судебных актов, ограничивающих оборот земельного участка;
• наличие законодательного запрета на предоставление земельного участка;
• предоставление государственной услуги Росимуществом или территориальными органами Росимущества не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги лицу, с которым заключен государственный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, при осуществлении закупок в соответствии с Федеральным законом N 44-ФЗ:

• представление неполного комплекта документов (пп. 4);
• наличие вступивших в законную силу решений суда, ограничивающих оборот земельного участка;
• заявитель не уполномочен обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка для целей, связанных со строительством.

§Срок выполнения

Предоставление государственной услуги без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в течение 60 дней со дня регистрации заявления в Росимуществе или в территориальном органе Росимущества.

Предоставление государственной услуги с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется совокупно в течение 2 месяцев со дня регистрации заявления в Росимуществе или в территориальном органе Росимущества.

Предоставление государственной услуги по предоставлению в безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, связанных со строительством, лицам, указанным в пп. 2.4, осуществляется в течение 30 дней со дня регистрации заявления в Росимуществе или в территориальном органе Росимущества.

Срок выдачи (направления) договоров купли-продажи земельного участка, аренды земельного участка и акта приема-передачи земельного участка составляет 1 рабочий день с момента их подписания со стороны Росимущества.

§Результат оказания услуги

Результатом предоставления государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, связанных со строительством, в постоянное (бессрочное) пользование является принятие решения о предоставлении юридическому лицу в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, находящегося в федеральной собственности.

Результатом предоставления государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, связанных со строительством, в собственность, в аренду, безвозмездное срочное пользование является заключение договора купли-продажи земельного участка, аренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельного участка соответственно.

§Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги

Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.

§Основание для отказа в приеме документов

Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

§Документы, предоставляемые заявителем

Для предоставления государственной услуги без предварительного согласования мест размещения объектов после публикации сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) заявителем (претендентом) представляются следующие документы:

• при подаче заявки представителем - документ, подтверждающий полномочия представителя физического или юридического лица;
• копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
• документ, подтверждающий внесение задатка.

Для предоставления государственной услуги без предварительного согласования места размещения объекта для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства в собственность или аренду без предварительного согласования мест размещения объектов заявителем представляются документы:

• при подаче заявки представителем - документ, подтверждающий полномочия представителя физического или юридического лица;
• копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
• документ, подтверждающий внесение задатка;
• документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.

Для предоставления государственной услуги с предварительным согласованием места размещения объекта заявителем представляются следующие документы:

• копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
• копия документа, удостоверяющего полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
• акт о выборе земельного участка для строительства с приложением утвержденных органами местного самоуправления схем расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора либо заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, оформленное согласно приложению 4 к Административному регламенту.

Вместе с актом о выборе земельного участка для строительства представляется заявление о предварительном согласовании места размещения объекта, оформленное согласно приложению 3 к Административному регламенту; 5) документ, подтверждающий информирование органами местного самоуправления населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства; 6) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае отсутствия государственной регистрации прав на земельный участок). Заявление заполняется при помощи средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво (печатными буквами) чернилами черного или синего цвета. Форму заявления можно получить непосредственно в Росимуществе и в территориальных органах Росимущества, а также на официальных сайтах и на Портале. 2.14. Для предоставления государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, связанных со строительством, в безвозмездное срочное пользование лицам, указанным в пункте 1.5 Административного регламента, заявителем предоставляются следующие документы: 1) заявление в письменной форме или форме электронного документа, оформленное по форме приложения 5 к Административному регламенту, содержащее следующую информацию: - наименование органа, в который направляется заявление; - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя или наименование органа или организации; - почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресации заявления; - суть заявления; - личная подпись и дата; 2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; 3) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 4) государственный контракт на строительство объекта недвижимости (при наличии); 5) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров. Заявление заполняется при помощи средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво (печатными буквами) чернилами черного или синего цвета. Форму заявления можно получить непосредственно в территориальных органах Росимущества, а также на официальных сайтах и на Портале.

§Документы, запрашиваемые уполномоченным органом самостоятельно, посредством межведомственного взаимодействия

Для предоставления государственной услуги от государственных органов власти или органов местного самоуправления запрашиваются следующие документы:

• кадастровая выписка о земельном участке;
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок;
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке;
• копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

§Шаблон заявления

Скачать шаблон заявления для физических лиц "Предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в порядке переоформления прав"

Скачать шаблон заявления для индивидуальных предпринимателей "Предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в порядке переоформления прав"

Скачать шаблон заявления для юридических лиц "Предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в порядке переоформления прав"